乐鱼体育-静待市场全面回温，华侨城先行启动现房销售

8月初，深圳首宗“竞现房发卖建面”宅地摇号成交，备受市场存眷。在此次“竞现房”土拍报名名单中，就有华侨城的身影。这家央企布景的老牌房企，早自客岁以来便已陆续在成都、南京、中山、青岛等地试推现房发卖。华侨城今朝在售的现房或准现房，最少包罗南京溧水光阴天境嘉园、中山天鹅堡、济南华侨城纯水岸、青岛华侨城欢喜莲泉、成都粼港樾府、昆明蓝湖邻里等多个项目。此举在为购房者供给更坚实保障的同时，也有益在助力稳市场增决定信念。

凭仗稳健经营表示和产物特点，华侨城旗下多个现房或准现房发卖项目已获得了较好的市场反馈。此中，成都粼港樾府以央企实力为背书，叠加与优良学府成都会尝试小学、国际商业财产园为邻的区位优势，在日前的案场勾当中吸引近100组勾当客户到访。本年12月行将交付的“准现房”南京溧水光阴天境嘉园，其实景示范区一经开放，当月即跻身“南京溧水区室第成交套数TOP1”。

对购房者而言，现房、准现房发卖的益处不言而喻 -- 所见即所得，看获得工程进度、不消担忧货不合错误版，年夜年夜下降了购房者的风险。是以，这类发卖模式也更遭到购房者的青睐。“孩子本年国庆成婚，筹算买婚房，看了很多期房和二手房，都没找到适合的。上个月传闻华侨城纯水岸有现房，小两口现场看了都很满足，就挑了一套。”济南华侨城纯水岸业主张密斯说。

不外，现房发卖在今朝的房地产市场上其实不多见。究其缘由，首要是这类模式对房企的资金实力与活动性都有必然的要求。相较在商品房的预售轨制，现房发卖意味着更长的资金回笼周期、更年夜的资金压力，对房企来讲，也意味着更高的门坎。特别是在当前市场情况下，有底气试行“现房发卖”的房企，从某种水平而言，也意味着企业成长自己加倍稳健、更具韧性。

当前，房地产行业整体承压，没有一家企业可以或许独善其身。但是，企业经营稳健与否，只有相对，没有绝对。公然资料显示，截至2022年底，华侨城A(SZ.000069)现金短债比连结在1.53的程度。现金短债比是监管部分对房企“三道红线”的主要指标之一。持久以来，华侨城A是为数不多持久连结“三道红线”均为绿档的房企之一，经营性现金流整体均衡，这在行业调剂期显得尤其可贵。由结合资信评估出具的华侨城2023年跟踪评级陈述显示：“截至本年3月底，华侨城资产受限水平低，短时间偿债指标较好，债务布局公道，现金短时间债务比处在较好程度，融资渠道通顺。”8月24日，华乐鱼体育app侨城A发布通知布告称，其控股股东许诺6个月内不减持公司股票。

行业遍及认为，市场周全回温尚需期待。据市场机构克而瑞统计，本年前7月，有六成百强房企还没有拿地。与此同时，包罗华侨城A等内涵的经营稳健型房企，在履历了一段时候的谨严投资后，则最先呈现“补货”需求。本年以来，华侨城A新获得了“佛山顺德欢喜海岸二期126110-404(3)地块”“无锡经开区华发东地块锡河山(经)2023-15号”“佛山禅城区绿景东路TD2023(CC)WG0003地块室第项目”“成都金牛区金泉街道合作社区2、3组JN05(251)：2023-024室第地块”等多宗开辟用地。